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南充樓市2019年8月交易數據分析報告

2019-09-05 17:24:40         來源:南充房產信息網    關鍵詞: 手機看資訊 收藏

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一、市場概況

(一)土地市場:2019年8月,南充市主城區出讓7(幅)商住類地塊,總面積590.44畝,環比上升34.81%; 本月南充市主城區成交9(幅)商住類地塊,成交面積774.354畝,成交均價572.95萬元/畝。

(二)商品房市場:2019年8月,南充市主城區新增房源4030套,環比下降5.29%,新增面積38.02萬㎡,環比上升18.11%。其中,新增住宅3476套,面積35.51萬㎡,商業用房163套,車庫381套,其他10套。

本月南充市主城區新建商品房成交3324套,環比下降34.68%,成交面積29.7萬㎡,環比下降33.12%,成交金額21.21億元,環比下降31.23%;其中,住宅成交2700套,環比下降36.16%,成交均價7212元/㎡,環比上升2.57%。

二、樓市要聞

1、近日,人民銀行在北京召開銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會,分析當前信貸結構形勢,總結交流經驗做法,部署推進下一階段工作。會議強調要保持房地產金融政策連續性穩定性,再提嚴禁消費貸款違規用于購房,加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產的資金管理。

2、8月16日,住房和城鄉建設部發布《房屋交易合同網簽備案業務規范(試行)》,其中提到房屋網簽備案系統應通過人臉識別、信息共享等手段,自動核驗交易當事人和房屋是否具備房屋網簽備案條件。

3、8月25日,中國人民銀行發布《關于新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》,自今年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。這一變化主要針對新發放個人住房貸款利率,存量個人住房貸款利率仍按原合同執行,公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

4、8月10日,交投上河城3號樓盛大開盤。

5、8月10日,鴻通天著盛大開盤。

6、8月21日,梧桐山莊2批次盛大開盤。

7、8月31日,鴻升凱旋天地別墅開盤。

8、8月31日,中農聯售樓中心亮相。

三、一級市場——土地交易分析

1、土地出讓

2019年8月,南充市主城區以拍賣方式出讓7(幅)商住類地塊的國有土地使用權,總面積590.44畝,環比上升34.81%。

2019年8月南充主城區商住類土地出讓情況.png

2、土地成交

2019年8月,南充市主城區成交9(幅)商住類地塊的國有土地使用權,成交面積774.354畝,成交均價572.95萬元/畝。

2019年8月南充主城區商住類土地成交情況.png

四、二級市場——商品房交易分析

(一) 新建商品房預售分析  

2019年8月,南充主城區獲批預售許可證58張,新增房源4030套,環比下降5.29%,新增面積38.02萬㎡,環比上升18.11%。其中,新增住宅3476套,環比上升31.82%,住宅面積35.51萬㎡,環比上升34.97%,新增商業用房163套,車庫381套,其他10套。因上月南充樓市住宅成交量大漲,本月開發商加大了住宅房源新推力度,但因商業、車庫等其他房源推出較少,本月南充樓市新推總房源較上月略有下降。

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編輯: 南充房產信息網
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