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南充樓市2019年10月交易數據分析報告

2019-11-06 17:19:25         來源:南充房產信息網    關鍵詞: 手機看資訊 收藏

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   一、市場概況

     (一)土地市場:2019年10月,南充市主城區出讓9(幅)商住類地塊,總面積624.592畝,環比上升163.48%;本月南充市主城區無商住類土地成交。

     (二)商品房市場:2019年10月,南充市主城區新增房源6079套,環比下降54.89%,新增面積55.74萬㎡,環比下降40.44%。其中,新增住宅5132套,面積51.02萬㎡,商業用房946套,其他1套。

      本月南充市主城區新建商品房成交5359套,環比上升34.82%,成交面積46.26萬㎡,環比上升26.64%,成交金額31.34億元,環比上升19.12%;其中,住宅成交4307套,環比上升26.56%,成交均價6940元/㎡,環比下降2%。

   二、樓市要聞

      1、近期,央行發布《關于新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》稱,自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(簡稱 LPR)為定價基準加點形成。

      2、近日,民政部表示,已印發關于進一步擴大養老服務供給促進養老服務消費的實施意見,對滿足老年人多樣化多層次養老服務需求提出17條具體措施,其中明確要求到2022年社區100%配建養老服務設施。

      3、住建部官網近日發布關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見的通知。(以下簡稱“《通知》”)?!锻ㄖ访鞔_了總體要求:堅持以供給側結構性改革為主線,以建筑工程質量問題為切入點,著力破除體制機制障礙,逐步完善質量保障體系,不斷提高工程質量抽查符合率和群眾滿意度,進一步提升建筑工程品質總體水平。

      4、10月8日,自然資源部發布《關于城鎮住宅小區地下車位(庫)確權登記若干問題的意見(征求意見稿)》,對地下車位土地用途、使用期限的認定,地下車位的首次確權登記等問題作出明確規定。文件提出,申請配建地下車位首次登記的,原則上與地上建筑物一并申請。

      5、10月15日,位于深圳市南山區的全國首個穩租金商品房租賃試點開放線上申請。這批穩租金商品房租賃項目位于塘朗城廣場西區C座高區,是深圳市住房和建設局引導市場開展穩租金商品房租賃試點,共計248套房源。

      6、10月1日,鴻華·御府盛大開盤。

      7、10月1日,領地·天嶼實景示范區盛裝開放。

      8、10月19日,安泰·黃金江岸城市展廳盛大亮相。

      9、10月20日,交投·上河城:5號樓新品盛大開盤

      10、10月20日,鴻通·翡翠城·紫金府盛大開盤。

      11、10月26日,鴻通·雍河灣 | 示范區耀世亮相。

   三、一級市場——土地交易分析

      1、土地出讓

      2019年10月,南充市主城區以拍賣和掛牌方式出讓9(幅)商住類地塊的國有土地使用權,總面積624.592畝,環比上升163.48%。

2019年10月南充主城區商住類土地出讓情況.png

      2、土地成交

      2019年10月,南充市主城區無商住類土地成交。

   四、二級市場——商品房交易分析

     (一) 新建商品房預售分析  

      2019年10月,南充主城區獲批預售許可證70張,新增房源6079套,環比下降54.89%,新增面積55.74萬㎡,環比下降40.44%。其中,新增住宅5132套,環比下降31.02%,住宅面積51.02萬㎡,環比下降28.92%,新增商業用房946套,其他1套。隨著房產市場金九銀十的到來,9月南充樓市開發商推出了大量房源,但9月南充樓市銷售量遠小于新推量,庫存房源比較充足,10月開發商減少了新推房源力度,新推房源較上月大幅下降。

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   五、新建商品房成交排行榜

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   六、綜合分析

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編輯: 南充房產信息網
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