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南充樓市2019年11月交易數據分析報告

2019-12-06 15:05:31         來源:南充房產信息網    關鍵詞: 手機看資訊 收藏

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   一、市場概況

     (一)土地市場:2019年11月,南充市主城區出讓4(幅)商住類地塊,總面積388.71畝,環比下降37.77%;本月南充市主城區成交6(幅)商住類地塊,成交面積540.534畝,成交均價319萬元/畝。

     (二)商品房市場:2019年11月,南充市主城區新增房源6439套,環比上升5.92%,新增面積51.72萬㎡,環比下降7.21%。其中,新增住宅4448套,面積44.4萬㎡,商業用房230套,車庫1717套,其他44套。

      本月南充市主城區新建商品房成交3747套,環比下降30.08%,成交面積33.8萬㎡,環比下降26.93%,成交金額23.88億元,環比下降23.8%;其中,住宅成交3030套,環比下降29.65%,成交均價7040元/㎡,環比上升1.44%。

   二、樓市要聞

      1、近日,住房和城鄉建設部制定出臺《規范住房和城鄉建設部工程建設行政處罰裁量權實施辦法》和《住房和城鄉建設部工程建設行政處罰裁量基準》,自2019年11月1日起施行。  

      2、近日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關于在國土空間規劃中統籌劃定落實三條控制線的指導意見》(下稱:《意見》),并發出通知,要求各地區各部門結合實際認真貫徹落實。

      3、近日,央行披露第三期貸款市場報價利率(LPR)。1年期LPR利率為4.15%,5年期LPR利率為4.80%。此前10月21日披露顯示,1年期LPR利率為4.20%,5年期LPR利率為4.85%。

      4、11月9日,凱旋天街商鋪二期開盤。

      5、11月10日,明信水印長灘產品發布會。

      6、11月15日,鴻通雍河灣首次開盤

      7、11月16日,凱旋會展新城城市展廳開放。

      8、11月23日,金科集美嘉悅17號樓瞰江高層開盤;凱旋天地將軍府樣板間開放;明信水印長灘洋房示范區開放。

      9、11月29日,鴻通雍河灣8號樓加推;金為鉑鷺風華16號樓加推。

      10、11月30日,龍灣鳳凰臺開盤;凱旋天地將軍府二批次開盤;華羅國際榮耀城綜合體認籌啟動。

   三、一級市場——土地交易分析

      1、土地出讓

      2019年11月,南充市主城區以拍賣方式出讓4(幅)商住類地塊的國有土地使用權,總面積388.71畝,環比下降37.77%。

2019年11月南充主城區商住類土地出讓情況.png

      2、土地成交

      2019年11月,南充市主城區成交6(幅)商住類地塊的國有土地使用權,成交面積540.534畝,成交均價319萬元/畝。

2019年11月南充主城區商住類土地成交情況.png

   四、二級市場——商品房交易分析

     (一) 新建商品房預售分析  

      2019年11月,南充市主城區獲批預售許可證64張,新增房源6439套,環比上升5.92%,新增面積51.72萬㎡,環比下降7.21%。其中,新增住宅4448套,環比下降13.33%,住宅面積44.4萬㎡,環比下降12.98%,新增商業用房230套,車庫1717套,其他44套。因南充樓市金九銀十期間推出了大量住宅房源,住宅房源庫存比較充足,11月開發商減少了住宅房源新推力度,但本月推出了大量車庫,新推總房源較上月略有上升,總面積略有下降。

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   五、新建商品房成交排行榜

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   六、綜合分析

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編輯: 南充房產信息網
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